計畫緣起

新訂頭城(大洋地區)都市計畫原規劃面積約660 公頃，業經民國97 年獲
內政部區域計畫委員會通過，先行核定第一期開發面積約80.11 公頃。
其發展定位業於變更頭城都市計畫(第三次通盤檢討)中敘明：「…大洋地
區主要預作為台北一小時等時區提供旅遊轉運服務、優質鄉村生活區塊
為主，並可供作為東北角及宜蘭縣頭城海岸旅遊線之轉運起點。」
因本地區為連結礁溪與頭城之重要據點，惟多年來仍維持部分聚落與農
業使用，且規劃範圍北側為頭城鎮第一公墓，南側為北迴鐵路，西側為
國道五號與頭城交流道，發展腹地受限於鄰避設施及交通設施，故提出
因應該區之課題解決方案、實質發展計畫及如何保有發展彈性之開發執
行計畫，並據以完成新訂都市計畫申請及擬定都市計畫法定程序，健全
當地都市機能與品質。